Appartement à vendre à Roanne

Le Cabinet GINET vous propose en exclusivité,
Roanne, au calme, au sein d'une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, ce bel appartement de type IV entièrement rénové.

Son principal atout: il bénéficie à la fois d'une rénovation intérieure récente et d'une copropriété ayant fait l'objet d'importants travaux de rénovation énergétique.

La résidence a notamment bénéficié en 2025 d'une isolation complète des façades par l'extérieur, la chaufferie collective a également été remplacée, offrant aujourd'hui un meilleur confort thermique et une meilleure maîtrise des consommations.

À l'intérieur, les travaux ont été réalisés avec soin et goût, créant une ambiance contemporaine, élégante et chaleureuse.

L'appartement se compose d'un vaste hall d'entrée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine moderne, aménagée et équipée, donnant accès à un balcon.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres au calme, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. De nombreux rangements complètent l'ensemble.

Double vitrage PVC, répartiteurs de chaleur et robinets thermostatiques viennent renforcer le confort de ce bien.

une cave et des places de stationnement libres au sein de la résidence complètent l'ensemble.
Possibilité d'acquérir un garage au sein de la copropriété.

Pour organiser une visite, contactez Catherine BOSLAND au O6 16 17 52 95.

Situé à Roanne, dans un secteur agréable et dynamique, ce quartier offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Apprécié pour son accessibilité, il bénéficie de nombreux commerces, services et établissements scolaires facilitant le quotidien. La proximité du centre-ville permet de profiter des boutiques, restaurants et animations locales. Les transports en commun facilitent également les déplacements dans l'agglomération roannaise. Les amateurs de promenades apprécieront les espaces verts et les bords de Loire, propices à la détente et aux loisirs. Un emplacement attractif, idéal pour les familles, les jeunes actifs et les investisseurs souhaitant profiter pleinement de la qualité de vie roannaise.

Contactez Catherine BOSLAND au O6 16 17 52 95
Copropriété de 296 lots - dont 123 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2069.00 euros.