Appartement à vendre à Aix-en-Provence

A vendre en centre-ville d'Aix-en-Provence à 2 pas du quartier recherché des Allées Provençales: Grand T4 de 111 m² traversant avec une terrasse exceptionnelle de 50 m² exposée plein Sud, véritable pièce de vie supplémentaire: Cet appartement familial offre un cadre de vie privilégié et sécurisé dans une résidence fermée avec gardien, au calme tout en étant à pied du coeur de ville et des marchés aixois. Doté d'un très beau potentiel de valorisation, ce bien à rénover est l'opportunité idéale pour façonner un intérieur entièrement à votre image. Une configuration fonctionnelle: Espace de vie au centre, composé d'un grand séjour ouvrant directement sur l'extérieur et d'une cuisine indépendante donnant sur la cour intérieure. L'espace nuit propose d'une part une suite et d'autre part 2 chambres spacieuses équipées de placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé. Les prestations "plus" et extérieurs: Une terrasse exceptionnelle de 50 m² exposée plein Sud, véritable pièce de vie supplémentaire à ciel ouvert en plein centre-ville. Annexes indispensables: Une place de parking privative au sein de la résidence et une cave saine pour le stockage. Confort: Chauffage collectif inclus dans les charges. Performances énergétiques maîtrisées: DPE classé C (Consommation) / GES classé C (Climat), une excellente note pour un appartement à rénover, garantissant une bonne isolation de base. ? Ce qui fait la valeur de ce bien (Arguments Clés): L'emplacement: Le tout-à-pied dans le centre-ville historique d'Aix-en-Provence tout en vivant au calme d'une copropriété sécurisée. La terrasse de 50 m²: Une surface extérieure aussi grande est un produit extrêmement rare sur le marché aixois. Le potentiel de rénovation: Permet aux acheteurs de négocier les frais de travaux tout en créant un aménagement haut de gamme sur mesure. Visites possibles sur rendez-vous. Dossier complet disponible sur demande. Les réponses de l'IA peuvent contenir des erreurs. En savoir plusDPE CLASSE ENERGIE: C- CLASSE CLIMAT: C. M 78404
AGENCE ROTONDE MIRABEAU, AGENCE IMMOBILIERE - 4 COURS MIRABEAU13100 AIX EN PROVENCE, TEL: 04 42 91 27 00
Copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles: 4129.64 euros.