Appartement à vendre dans le quartier Pernety

Appartement familial de 130 m² Seul à l’étage Beaux volumes Fort potentiel Au 2? étage avec ascenseur d’un élégant immeuble ancien en pierre de taille, aux parties communes soignées, Les Beaux Quartiers vous propose cet appartement traversant de 128,86 m² loi Carrez, occupant seul l’étage. Baigné de lumière et bénéficiant de beaux volumes ainsi que d’une belle hauteur sous plafond, il offre aujourd’hui une entrée, un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau avec toilettes, des toilettes séparées ainsi qu’un vaste dégagement. Plusieurs pièces sont agrémentées de cheminées et les ouvertures côté avenue profitent d’une agréable perspective sur les arbres. La distribution actuelle, pensée autour de grandes pièces de réception, offre un important potentiel de réaménagement. Une rénovation permettra notamment d’imaginer une configuration familiale avec trois chambres, voire une suite parentale, tout en conservant de généreux espaces de vie. L’appartement nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l’opportunité de créer un intérieur sur mesure et de révéler tout le caractère de ce bien ancien. Le dossier de diagnostics fait état d’un DPE E. Une double cave de 24 m² complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, notamment du tramway T3a et de la ligne 4 du métro, l’adresse bénéficie d’un environnement résidentiel apprécié du Petit-Montrouge et d’un accès rapide au centre de Paris. Un appartement de caractère aux volumes rares, à réinventer entièrement, idéal pour un projet familial exigeant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2760 € et 3760 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 43 lots.