Prix
Prix du bien : 40 000 €
Prix au m² : 1 333 €/m²
Honoraires à la charge du vendeur
L'agence IMMOBILIER & COURTAGE vous propose une excellente opportunité d'investissement locatif: un studio de 30 m² situé dans le quartier de Terrenoire à Saint-Étienne, offrant un potentiel de rentabilité brut exceptionnel de plus de 11 %.
L'emplacement est stratégique pour cibler une clientèle étudiante ou de jeunes actifs: proximité immédiate de l'IUT Jean Monnet, des transports en commun, des commodités et des axes autoroutiers.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue (aucun travaux à prévoir sur l'immeuble), l'appartement se compose de:
Un espace cuisine fonctionnel.
Un véritable espace nuit séparé.
Une salle de bain avec WC.
Prestations et atouts:
Sécurité réglementaire: DPE classé D (vous êtes à l'abri des futures interdictions de louer).
Confort: Menuiseries en double vitrage PVC, raccordement à la fibre optique.
Chauffage: Gaz individuel (facture gérée directement par le locataire).
Potentiel: Un léger rafraîchissement (peinture) est à prévoir pour moderniser le bien et optimiser la mise en location.
Informations financières:
Prix de vente: 40 000 € (Frais d'Agence Inclus).
Honoraires à la charge du vendeur.
Historique locatif: Anciennement loué 380 € / mois (Hors Charges).
Faibles charges de copropriété: 50 € / mois.
Taxe foncière: 700 € / an.
Un produit patrimonial idéal pour générer un fort cash-flow.
Contactez l'agence IMMOBILIER & COURTAGE pour échanger sur ce bien. Notre pôle courtage est également à votre disposition pour vous accompagner sur le financement incluant une petite enveloppe pour le rafraîchissement!
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Prix au m² : 1 333 €/m²
Honoraires à la charge du vendeur
Annonce actualisée le 31 juillet
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