Studio à vendre à Schiltigheim

Studio vendu loué. 30 m² avec jardin et terrasse privative

Idéal investissement locatif!

Au sein d'une copropriété récente datant de 2017, découvrez ce studio d'environ 30 m² vendu loué, offrant un cadre de vie agréable et un extérieur privatif particulièrement appréciable.

L'appartement se compose d'une pièce de vie permettant d'aménager facilement un espace séjour et nuit, ainsi que d'un espace cuisine et d'une salle d'eau avec WC.

Volets electriques, chauffage collectif, normes PMR.

Son véritable atout: vous bénéficierez d'une terrasse ainsi que d'un jardin privatif, offrant un espace extérieur rare et recherché pour ce type de logement.

Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation classique signé en janvier 2025. Une locataire seule est actuellement en place.

Loyer actuel: 530 € charges comprises par mois.

La copropriété, construite en 2017, offre un environnement récent et adapté à un investissement locatif.

Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué, avec une locataire en place et un extérieur privatif.

Informations complémentaires:

Taxe foncière: 571 euros
Charges de copropriété annuelles: 738,15 euros dont 568,39 euros de quote part locative.
Bail nu signé le 03/01/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (art. R. 125-25, I, Code environnement)

ERA Agence des Malteries, au 12 rue des Pompiers 67300 Schiltigheim.

Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative.

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ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France. (8.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 61 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 738.00 euros.