Appartement à vendre à Annecy

Annecy, à 5 mn à pied du lac, au troisième étage d'une belle bâtisse de 1860 se trouve cet incomparable appartement traversant de plus de 110m² habitables. Le célèbre parc de l'Evêché, le conservatoire de musique et toutes les rues piétonnes emblématiques, telle que la Rue du Pâquier sont à 2 pas.

L'escalier en pierres qui permet d'accéder à ce cocon est d'époque. La porte d'entrée s'ouvre, et la magie opère! Le couloir avec sa bibliothèque sur mesure dessert le spacieux séjour-salon de plus de 38m² d'où l'on peut se repaître de la vue sur les toits de tuiles d'écailles, la Visitation ou encore le château, au loin. La chambre principale de plus de 17m² est dotée d'un coin détente, la seconde chambre de 15m² donne sur un bureau qui peut tout à fait faire office de chambre d'appoint. La cuisine parfaitement équipée, dédiée à la confection des repas, jouxte un bel espace dinatoire. Le charme de l'appartement est conforté par la hauteur des plafonds, les cheminées décoratives, et encore les parquets massifs. Les huisseries récentes, de belle facture, et le chauffage, assuré par une chaudière individuelle au gaz, contribuent à l'excellente classification énergétique de cet appartement (classe énergétique C).

Un grenier privatif de 20m² au sol se situe juste au-dessus, il serait donc facile d'imaginer de relier cet espace pour créer une chambre supplémentaire.

Bien entendu la vieille ville avec son marché 3 fois par semaine, les commerces, échoppes et boutiques sont au pied de cette bâtisse ancienne.

Les écoles, collèges et lycées sont accessibles facilement.

La gare et les bus se rejoignent évidemment très commodément.