Appartement à vendre à Chambéry

Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T4/5 de 95m² situé à Chambéry le haut avec balcon filant au tarif de 149 600€ (Honoraires Baobab de 6 600€ inclus) Appartement traversant situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1976 bien entretenu. Descriptif: Hall d'entrée avec grand placard, côté ouest cuisine aménagée avec cellier, double séjour de 33m² (possibilité de créer une 4ème chambre), balcon filant, coté est, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie (possibilité de créer une 2ème salle d'eau). Le balcon filant avec stores solaires orientés ouest, accessible depuis le salon et la cuisine. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus (15 000€) Prestations: Chauffage gaz collectif (le chauffage urbain sera prochainement installé), menuiseries PVC double vitrage coulissantes, volets roulants électriques, stores solaires, interphone, fibre optique.. . DPE: D/C - Taxe foncière: 1 650 € Charges: 226€ / mois (chauffage, ascenseur, entretien des parties communes, honoraires du syndic, entretien des espaces verts, assurance de copropriété…) L'avis Baobab: Appartement complet et traversant bénéficiant d'un balcon filant côté ouest avec vue dégagée, fort potentiel d'aménagement et possibilité d'un garage en sus. Baobab immobilier Vous bougez, nous aussi! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 723 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1450.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Baobab Immobilier: Olivier Graillat Agent commercial (Entreprise individuelle).