Maison à vendre à Saumont

SAUMONT: située à mi-distance d'Agen et de Nérac, ancien corps de ferme de 600m2 au sol sur un terrain de 1.5ha comprenant une maison d'habitation de 300m2 envIron, un gite de 100m2 environ, une ancienne étable de 200m2 environ à aménager, une grange et une piscine.
La maison principale d'habitation, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (huisseries double vitrage, sanitaires, sols en pierre, poutres apparentes) bénéficie en son rez-de-chaussée d'un double séjour ouvert sur une belle terrasse, d'un salon avec grande cheminée, d'une suite parentale avec vaste salle de bain/salle d'eau et dressing, d'une entrée et de ses toilettes d'accueil.
L'étage offre 5 chambres complémentaires, 2 salles d'eau, WC.

Le gite/appartement comprend quant à lui un grand séjour, une cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC.

L'ancienne étable à aménager de 200m2 environ ayant conservée ses prestations anciennes constitue un potentiel supplémentaire sur ce domaine.

Belle propriété alliant authenticité et rénovation contemporaine ou part belle est faite aux volumes et aux espaces ainsi qu'à une vue à 360 degré sur la campagne environnante.

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2360€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.
ERP à disposition

Prix de vente: 850 000€ dont 4% d'honoraires à charge acquéreur.
Prix hors honoraires: 815000€ (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).