Maison à vendre à Authie

NOUVEAUTE UNIQUEMENT CHEZ E&B IMMO

A AUTHIE, commune très prisée à proximité immédiate de CAEN, nous vous proposons de découvrir cette maison de 160m² habitables, édifiée sur une parcelle de plus de 700m².

Cette propriété située dans un environnement très calme, en impasse, à 3 minutes de l'école, constitue un cadre de vie idéal pour accueillir une famille.

Elle dispose de grands combles offrant un potentiel de création de surface d'environ 40m².

La commune s'est vue attribuée la 5ème place nationale dans sa catégorie démographique au palmarès 2025 des "Villes et Villages où il fait bon vivre"

Composition:
-sous-sol intégral disposant notamment d'une aire de stationnement de près de 40m² (deux véhicules)

-au rez-de-chaussée: entrée, séjour-salle à manger avec cheminée, cuisine, chambre avec salle d'eau, wc

-à l'étage: palier, quatre grandes chambres, bureau, salle de bain et douche, wc

-grands combles au-dessus

Jardin.

Les +:
- combles offrant un grand potentiel d'aménagement
- environnement très calme
- exposition Sud-Ouest
- vie de plain pied
- cinq chambres
- espaces de stockage en sous-sol

Diagnostic de performance énergétique:
-classe énergétique: C
- GES: B

Prix: 481 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus.

Visite virtuelle disponible sur notre site (hors sous-sol intégral)

Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite,

Pour consulter les risques liés à ce bien:

Pour plus d'informations ou organiser une visite:
Josselin RICHARD
Ancien notaire
06 85 77 50 60
Annonce rédigée par Josselin RICHARD, agent commercial pour l’agence E&B IMMO, immatriculé au RSAC de Caen n°.