Appartement à vendre à L'Hermitage

Appartement T3 avec balcon et garage, L'Hermitage (35590)
À seulement 15 minutes à l'ouest de Rennes, 5 minutes de Pacé et de Saint-Gilles, découvrez ce bel appartement de type 3 d'environ 63 m², situé au coeur de L'Hermitage, une commune recherchée de Rennes Métropole, appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec la capitale bretonne.
Parfaitement desservie par le réseau STAR et sa gare SNCF, la commune permet de rejoindre le centre de Rennes en seulement 8 minutes en train, un véritable atout pour les actifs comme pour les investisseurs.

Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue, construite en 2009, composée de 29 lots principaux d'habitation, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement des commerces et services du quotidien (Super U, pharmacie, maison médicale, arrêt de bus.. . ).

Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous découvrirez une agréable et lumineuse pièce de vie d'environ 30 m², composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon de plus de 14 m², idéalement exposée Sud et Ouest, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie et un cadre idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, comprend deux chambres, toutes deux avec un accès direct à la terrasse, dont une disposant d'un placard aménagé. Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et emplacement pour une machine à laver, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'ensemble.

Pour votre confort, vous bénéficierez également d'un garage fermé en sous-sol, particulièrement appréciable au quotidien.

Les charges de copropriété s'élèvent à 696 € par an. Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété.

Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez dès maintenant MPI, Mon Partenaire Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur Rennes et l'Ouest rennais, au 02 57 67 10 70.

Retrouvez davantage de photos ainsi que la visite immersive sur notre site internet.

Prix honoraires d'agence inclus, hors frais de notaire et de rédaction des actes. (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 79 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 711.00 euros.