Appartement à vendre à La Rochelle

Sur les quais, à quelques pas du Vieux-Port, découvrez un appartement réunissant des prestations exceptionnellement difficiles à trouver dans ce secteur: une terrasse et son véritable jardin paysagé, une place de stationnement privative en sous-sol et le confort d'une résidence récente.

Situé en rez-de-jardin d'une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, ce superbe T3 séduit par son aménagement soigné, sa décoration contemporaine et la qualité de ses prestations. Un bien clé en main, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

L'entrée avec placard dessert une agréable salon-séjour avec une cuisine aménagée et équipée. Un cellier complète cet espace pour un quotidien toujours plus pratique.

La pièce de vie vous donne accès à une terrasse d'environ 15 m² puis à un jardin paysagé privatif d'environ 15 m² également, offrant un véritable espace de vie extérieur. Un luxe particulièrement recherché en plein centre-ville, idéal pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.

Pour un confort de vie optimal, l'appartement dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol (accessible via ascenseur), un atout précieux dans ce quartier où le stationnement est particulièrement prisé.

Les atouts
- Emplacement privilégié sur le Quai Louis Durand, à deux pas du Vieux-Port
- Tous les commerces, services, hôpital, restaurants, gare, arrêts de bus et le marché accessibles à pied
- Prestations rares en hyper-centre: terrasse de 15 m², jardin paysagé privatif de 15 m² et place de stationnement en sous-sol
- Résidence récente de 2015, sécurisée et parfaitement entretenue
- Appartement en parfait état, aménagé et décoré avec goût
- Tout le confort: cellier, chauffage au sol, volets roulants électriques, store banne électrique, local vélos
- Un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et praticité

Un bien rare sur le marché rochelais, offrant une qualité de vie exceptionnelle en hyper-centre. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un bien alliant emplacement, confort et prestations de qualité. (4.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 65 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1170.00 euros.