Appartement à vendre à Andrésy

ANDRESY * SECTEUR de FIN D'OISE. ! BON RAPPORT QUALITÉ PRIX SURFACE* DPE + GES en C, pour les plus réactifs, GARE RER A de Conflans fin d'Oise à 300 mètres, commodités à pieds, écoles et commerces. Résidence ravalée + étanchéité toits terrasse (RÉCENT 7 ANS), bien entretenue et gérée avec faibles charges. T3 d'environ 61.05 m² habitables (actuellement GRAND T2), si besoin juste à cloisonner, en BON ÉTAT GÉNÉRAL. Il comprend. : Entrée, dégagement, cuisine individuelle avec cellier attenant (garde manger), SÉJOUR DOUBLE de 28m² (possibilité 2ème chambre comme à l'origine), lumineux donnant sur balcon, dégagement, CHAMBRE avec placard, salle de bains et WC séparé. Parking extérieur, cave privatifs. Idéal 1ère ACQUISITION ou INVESTISSEUR, FAIBLES CHARGES de 175 € mensuelles soit 2120 € annuelles. TRÈS BON CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE, DPE + GES en C! A VISITER RAPIDEMENT SEUL MANDATAIRE DAVRIL ANDRÉSY au 01.39. 74.67. 26 / 06_98_16_16_26

CRITÈRES COMPLÉMENTAIRES. :

- SECTEUR de FIN D'OISE à QUELQUES MÈTRES GARE RER A CONFLANS, proximité à pied également gare ligne J Paris Saint Lazare
- TRÈS BON RAPPORT QUALITÉ PRIX SURFACE
- T3 d'environ 61.05 m² habitables (actuellement GRAND T2), si besoin juste à cloisonner
- TRÈS BON CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE DPE et GES en C soit entre 860 et 1210€ annuelles
- SÉJOUR DOUBLE de 28m² (possibilité 2ème chambre comme à l'origine), lumineux donnant sur balcon
- FAIBLES CHARGES de 175 € MENSUELLES
- PETITE COPROPRIÉTE BIEN ENTRETENUE et GÉRÉE, RAVALEMENT RÉCENT, TOITS TERRASSE + ÉTANCHÉITÉ ETC.. . ÉFFECTUÉS 7 ANS
- BON ÉTAT GÉNÉRAL (chaudière gaz/tableau électrique/double vitrage PVC etc.. . )
- Idéal 1ère ACQUISITION ou INVESTISSEUR (peut se louer facilement proximité toutes commodités)
- Petite COPROPRIÉTÉ de quelques bâtiments de 3 niveaux
- Cave, place de parking extérieur privatifs
Copropriété de 110 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2120.00 euros.