Appartement à vendre - sans numéro Rue Esprinchard

PROCHE DE TOUTES COMMODITES, AU 2EME ETAGE D'UNE RESIDENCE DE STANDING, TRES BEL APPARTEMENT T3 DE 62,50 M2 LUMINEUX AVEC BALCON DE 5,50 M2 - Une place de PARKING EXTERIEURE.
Situé à La Rochelle, à proximité de la salle de concert de 'La Sirène' dans le quartier de La Pallice au sein d'une copropriété de 57 lots, appartement T3 en parfait état d'une surface habitable de 62,50 M2 au 2ème étage avec ascenseur.
Avec une vue dégagée, cet appartement exposé à l'est, lumineux, comprend une entrée, un séjour / cuisine de 28,50 M2 avec une baie vitrée, 2 chambres, une salle de bains (baignoire - vasque) de 4,70 M2, un wc, un cellier.
Balcon à l'est très agréable de 5,50M2.
Menuiserie en pvc et double vitrage, volets roulants, chauffage central au gaz de ville.
Appartement avec balcon représentant le lot N15 et les 203/10 0 000emes de la propriété du sol et des parties communes générales de l'immeuble.
Emplacement de stationnement aérien couvert par une ombrelle situé à l'extérieur représentant le lot N45 et les 10/10 000emes de la propriété du sol et des parties communes générales de l'immeuble. Possibilité d'obtenir uen seconde place de parking inérieure non boxée.
Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Nombre de lots de la copropriété: 57 lots principaux à usage d'habitation.
Charges annuelles (année 2024: 980 euros)
Pas de Procédure en cours.
Bilan énergétique DPE établi le 13/04/2023
Classe Energie: C/66
Classe Climat GES: C/11
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 370 et 580 euros/ an.
Délégation de mandat - Agence L. (Barême honoraires confrère appliqués)
Prix net vendeur: 238 750 euros
Honoraires d'agence: 13 000 euros TTC, soit 5,45 %
BELLES PRESTATIONS - A VISITER TRES VITE!
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17.
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