Maison à vendre à Narbonne

Située à quelques pas des paisibles quais, le centre ville est accessible en 10 min a pied.
Cette charmante maison de ville de 120 m² en R+1 est un bijou qui ne demande qu'a être poli, sublimé par un agréable jardin clos, une véranda et une terrasse.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un double séjour lumineux où de discrètes moulures d'époque apportent une touche de cachet.

Cet espace de vie est prolongé par une cuisine séparée avec son arrière-cuisine fonctionnelle, un toilette sous l'escalier.
À l'étage, un superbe escalier en terrazzo mène à un palier en étoile qui dessert quatre belles chambres avec placards, dont une s'ouvrant sur un balcon filant, enfin une salle de bain.
Un véritable atout se cache sous les toits: une trappe offre l'accès à des combles aménageables d'environ 20 m², offrant un magnifique potentiel d'évolution pour créer un atelier ou une suite parentale,

L'extérieur séduit par son jardin intimiste avec sa pelouse synthétique sans entretien, sa véranda d'accueil vitrée et son garage attenant, formant un ensemble complet et pratique.
Le quartier, particulièrement calme et recherché, permet de profiter des commerces, des écoles et des transports à proximité immédiate.

Ce bien équipé d'une climatisation réversible garanti un DPE performant, peut se vivre tel quel ou se réinventer avec rénovation inspirée pour révéler tout son caractère.
Une opportunité singulière qui se dévoilera pleinement lors d'une prochaine rencontre sur place.

CLASSE ENERGIE: B / CLASSE CLIMAT: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022/2023: compris entre 949€ et 1240€ par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contact: Cyril AZEMA 06.31. 89.60. 98 Cyril Azema (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NARBONNE.