Maison à vendre à Arnaud-Guilhem

Vue imprenable sur les Pyrénées - Piscine & grande terrasse

Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison située sur les hauteurs d'Arnaud-Gilhem, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature, calme et panorama d'exception.

D'une surface généreuse, cette maison 6 pièces séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, et ouverte sur l'extérieur.

La cuisine entièrement équipée ravira les amateurs de convivialité, avec son plan de travail en marbre et son électroménager moderne.

La partie nuit se compose de 4 chambres avec rangements intégrés, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de bain familiale.

En sous-sol, vous disposez d'un espace rare de 250 m², permettant de stationner entre 2 et 4 véhicules. Cet espace comprend également:

une zone de rangement idéale (tracteur, matériel de jardinage? ),
un atelier bricolage alimenté en eau et électricité,
une grande pièce supplémentaire avec accès direct à l'arrière de la maison.

Côté extérieur, le charme opère immédiatement:

terrasse exposée plein sud,
double terrasse avec vue imprenable sur les Pyrénées et le Pic du Cagire,
un véritable espace détente dans un environnement naturel et apaisant,
piscine parfaitement intégrée au terrain.

Le tout sur un magnifique terrain arboré de 5 200 m², offrant intimité et sérénité.

Prestations complémentaires:

Chauffage au sol par géothermie
Assainissement individuel par micro-station conforme
Diagnostics énergétiques: classe C et A, garantissant confort et performance

Un bien rare, alliant volumes, confort moderne et cadre de vie exceptionnel.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! (5.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Anthony DUFFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.