Maison à vendre à Narbonne

Sur les Hauts de Narbonne, cette villa d'architecte contemporaine neuve développe environ 180 m² habitables sur une parcelle paysagée de 760 m². Son architecture sobre privilégie les volumes, la lumière et la continuité entre les espaces intérieurs et les terrasses.

Le coeur de la maison réunit un séjour de 57 m² et une cuisine avec espace repas de plus de 36 m². Réalisée sur mesure et équipée d'électroménager haut de gamme, la cuisine intègre une véritable porte cachée conduisant directement au garage.

Le béton ciré pleine masse habille tout le rez-de-chaussée, y compris la suite parentale. Si la hauteur sous plafond courante atteint 2,80 m, le séjour s'élève à plus de six mètres dans sa partie en double hauteur.

Le puits de lumière et la passerelle de l'étage accentuent cette sensation d'espace. Depuis le salon, la perspective s'étend jusqu'à la cathédrale de Narbonne.

Ouverte sur la terrasse et la piscine, la suite parentale de près de 34 m² comprend une chambre, un dressing, une salle de bains et un WC privatifs. Un second WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, habillé de parquet, deux chambres dotées chacune de leur dressing se partagent une salle d'eau. Un troisième WC indépendant complète l'ensemble.

À l'extérieur, environ 130 m² de terrasses en bois entourent une piscine de 6 × 3 m avec membrane armée effet Bali. Cuisine d'été et barbecue professionnel prolongent cet espace de réception.

Entièrement arboré, clôturé et achevé, le jardin ne nécessite aucun aménagement. Un toit-terrasse renforcé d'environ 30 m² pourra accueillir un jacuzzi.

Cave à vin enterrée de 16 m², garage de 30 m², climatisation gainable, menuiseries aluminium, domotique, alarme, visiophone et accès motorisés complètent cette villa couverte par la garantie décennale.

DPE: A / GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022/2023: compris entre 580 € et 840 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Dossier complet et visite privée exclusivement sur demande auprès de Patrick Costes +Patrick Costes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Narbonne.