Maison à vendre à Nevers

Exclusivité Marceau Immobilier Maison d’architecte avec vue sur la LoireNEVERS Quartier privilégié des MontapinsDans un écrin de verdure, au cœur du très recherché quartier des Montapins à Nevers, découvrez cette maison d’architecte de 174 m², construite en 1990, offrant un cadre de vie rare à proximité immédiate des commodités. La maison propose au rez-de-chaussée une entrée, une pièce avec salle d’eau, WC et vestiaire, une cuisine avec espace lingerie, ainsi qu’un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse en mélèze avec pergola en bois et accès direct au jardin. Le séjour, agrémenté d’un poêle à bois, bénéficie d’une belle vue sur la Loire. À l’étage, un grand palier-mezzanine dessert 3 chambres, une salle d’eau, une salle de bains, un WC et une agréable pièce bureau-bibliothèque avec vue sur la Loire. Le rez-de-jardin offre également de beaux espaces complémentaires: pièce pouvant accueillir une salle de sport ou un bureau, cave et chaufferie. Plancher chauffant, bardage bois, terrasse côté jardin refaite en mélèze en 2023, cour à l’avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules et superbe jardin arboré à l’arrière complètent ce bien singulier. Une maison d’architecte chaleureuse et lumineuse, idéale pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité, tout en restant proche de la ville. Contacter Aurélie MARCEAU-TABANELLI au 06.08. 98.53. 14 ou Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2470 € et 3420 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 174 m².