Maison à vendre à Venerque

HAUTE GARONNE - VENERQUE

EXCLUSIVITÉ MERCURE - À quelques minutes de Toulouse, dans un environnement résidentiel préservé, cette élégante villa d’architecte des années 1950 est implantée sur une parcelle paysagée de 4 640 m², en position dominante face à la vallée de l’Ariège et aux Pyrénées.

Entièrement restaurée avec soin, la propriété conjugue l’esprit de son architecture d’origine à une rénovation contemporaine de grande qualité, pensée par l’architecte d’intérieur toulousain Nicolas de Lajartre. Le travail sur les volumes et les matières se distingue notamment dans la pièce principale, habillée de coffrages en bois intégrant portes et rangements sur mesure, ainsi qu’un foyer fermé parfaitement intégré.

Largement ouverte sur son environnement, la maison bénéficie de plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des perspectives sur l’Ariège et les Pyrénées. À l’étage, la suite parentale offre un espace particulièrement préservé, avec un vaste dressing réalisé sur mesure et un accès direct à une terrasse orientée sud-ouest. Trois autres chambres, dont une située au rez-de-chaussée, disposent chacune de leur salle d’eau privative.

Le vaste séjour, prolongé par une terrasse panoramique, constitue le cœur de la maison. La cuisine contemporaine s’intègre naturellement à cet ensemble, tandis que les larges ouvertures mettent en scène le paysage environnant.

À l’extérieur, le jardin accueille une piscine au sel de 11 x 6 m avec pompe à chaleur, un boulodrome, un jardin d’hiver ainsi qu’un arrosage automatique. Une petite maison vigneronne et un abri de jardin d’environ 19 m² complètent les dépendances. Un carport pour deux véhicules, équipé d’une prise électrique, vient également compléter l’ensemble.

La propriété bénéficie par ailleurs d’un accès privé à l’Ariège, qui s’écoule en contrebas. Les berges offrent un cadre privilégié pour les promenades à pied ou à vélo, tandis qu’un accès à la rivière permet également la pratique du canoë.

La façade et la toiture ont récemment été reprises et la maison est équipée de la climatisation. La qualité des matériaux et de la rénovation permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

À seulement cinq minutes de la gare de Venerque, la propriété bénéficie d’une liaison aisée avec Toulouse, tout en offrant un cadre de vie rare, au calme, au cœur de la nature. Une adresse où la qualité de l’architecture intérieure rencontre la beauté du paysage, dans une atmosphère sereine et privilégiée.

Pour tous renseignements, veuillez contacter Axelle de Lahondès au 06 88 17 27 01 ou par mail:

Classe énergie: C
Classe climat: A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 780 euros et 2 490 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.