Studio à vendre à Avignon

Au cœur de la très recherchée rue des Teinturiers, découvrez ce charmant studio en duplex de 30 m² loi Carrez, développant environ 35 m² au sol, situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble de caractère. Véritable adresse emblématique d’Avignon, la rue des Teinturiers séduit par son charme unique, ses pavés, son atmosphère paisible et son caractère entièrement piéton, tout en permettant de profiter à pied de l’ensemble des commodités du centre historique. L’accès au logement se fait depuis le second étage par une cage d’escalier indépendante menant au troisième étage. Vous y trouverez un hall d’entrée, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon. À l’étage, une chambre en mezzanine vient compléter l’ensemble et permet d’optimiser parfaitement les volumes. Aucun travaux n’est à prévoir. Actuellement exploité en location saisonnière type Airbnb, il peut être vendu meublé et prêt à l’emploi, offrant ainsi une belle opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre au cœur d’Avignon. Un appartement plein de charme, dans un emplacement exceptionnel, au cœur de l’une des rues les plus pittoresques de la cité des Papes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 900 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 23 lots.