Maison à vendre à Saint-Denis-de-Cabanne

Le Cabinet Giraud vous propose en exclusivité cette belle fermette de caractère, datant de la fin du XIX siècle, idéalement située sur la commune de Saint-Denis-de-Cabanne, à seulement 5 minutes de Charlieu et de l’ensemble de ses commodités. Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son charme authentique. Une maison pleine de potentiel, qui saura séduire les amoureux de l’ancien à la recherche d’un bien offrant également de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un agréable séjour, d’une cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle de bains, d’un WC, d’une buanderie ainsi que d’une cave. Un bel escalier en bois conduit à l’étage, où vous découvrirez une belle chambre parentale avec parquet et son propre cabinet de toilette. Cette pièce bénéficie d’un grenier attenant qui pourrait aisément être aménagé et intégré à la chambre afin de créer un espace encore plus généreux. L’étage comprend également une seconde chambre sur parquet, une salle de bains, un WC ainsi qu’une dernière chambre. La propriété dispose par ailleurs d’un second logement, communiquant avec la maison principale par l’étage. Celui-ci comprend une cuisine équipée ainsi qu’un salon-séjour. Cet espace pourra aussi bien convenir à un projet familial qu’à l’accueil de proches ou à un éventuel projet locatif. Côté dépendances, vous bénéficierez également d’un garage, de divers cabanons et d’une chaufferie. Le chauffage est assuré par un chauffage au fioul et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré de 1 689 m². La maison dispose également d'un puits raccordé à l'habitation. Son prix 179 000€ FAI (commission à la charge du vendeur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3480 € et 4750 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 143 m².