Maison à vendre à Marseille 11e Arrondissement

À VENDRE | Bâtisse de caractère de 163 m² I parcelle 481 m²Un projet de rénovation rare, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés des Accates. Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette bâtisse de caractère développe une surface d'environ 163,7 m² sur une parcelle de 481 m². Véritable page blanche, elle séduira les amateurs de rénovation comme les porteurs de projets souhaitant créer une résidence de charme dans un cadre privilégié. Le bien fait l'objet d'un projet de réhabilitation déjà engagé. Une Déclaration Préalable a été déposée, comprenant la réfection complète de la toiture, la rénovation des façades, la création de nouvelles ouvertures, l'aménagement d'un bassin ainsi que la réhabilitation d'une partie du bâtiment mitoyen. Des études de sol ont également été réalisées, offrant un cadre technique solide pour accompagner le futur projet. Son emplacement, son potentiel architectural et les démarches déjà entreprises en font une opportunité particulièrement intéressante pour imaginer une maison familiale à votre image, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. Une adresse confidentielle, au cœur des Accates, offrant un cadre de vie recherché, entre nature et proximité des commodités. Un projet de réhabilitation aux multiples possibilités, idéal pour donner naissance à une résidence principale de caractère dans l'un des secteurs les plus appréciés de Marseille Bien non sommis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface loi Carrez: 163.7 m².