Maison à vendre à Le Pouliguen

En Exclusivité! Cobalt Immobilier Blain vous présente, dans le quartier de la Minoterie, à pieds à 2 mins de la gare/5 mins du port et 25 mins de la plage Benoît, cette maison familiale de 130 m² à finir de remettre au goût du jour. Elle offre une vie de plain-pied avec une entrée, une grande cuisine d'été, une chambre, salle d'eau avec toilettes. A l'étage: un palier donne accès à un lumineux salon/séjour avec cheminée insert avec la cuisine aménagée équipée ouverte, dégagement, trois chambres dont deux avec rangements, salle de bains, toilettes indépendant. Grand Garage attenant avec porte motorisée de plus de 25 m² et une partie cave de 5 m². Côté extérieur: une terrasse carrelée avec un grand store banne électrique et un barbecue pour passer des moments conviviaux, deux grands abris de jardin, puits. Le tout sur un terrain de 996 m². Du volume, du potentiel, elle n'attend que vous! Date de réalisation du DPE 31/01/2022: Consommation énergétique: D (210 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre: B (7 kg CO²/m²/an). Ce bien vous est proposé au prix de 473 000 € FAI, incluant 3.96 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 455 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Julie GABORIAU au 06 22 96 41 88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115. Réf: JG/B-335 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1650 € et 2270 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 130.06 m².