Appartement à vendre à Redon

Cobalt Immobilier vous présente ce bel appartement de 120 m², idéalement situé au cœur de Redon, offrant une vue panoramique sur le port. Niché au 2ème étage surélevé (sans ascenseur), ce bien soigneusement entretenu séduit par ses volumes et sa luminosité. Un agencement idéal et lumineux: l'espace de vie avec entrée menant à un grand salon/séjour baigné de lumière, agrémenté de deux petits balcons avec vue dégagée, et une cuisine dînatoire aménagée et équipée avec cellier/buanderie attenant. Côté nuit en 2 espaces distincts: un espace parental privatif comprenant une chambre avec sa salle d'eau et des rangements intégrés (à rafraîchir selon vos goûts). Un second espace indépendant desservant trois belles chambres (dont une d'environ 15 m²), une salle de bains et des WC séparés. Les plus qui font la différence: Un garage fermé sécurisé dans la cour intérieure, deux caves, dont une équipée d'un point d'eau. Une situation géographique parfaite: commodités et commerces au pied de l'immeuble, gare à 3 minutes à pied. Un bien rare sur le secteur pour ceux qui recherchent l'alliance du centre-ville, de la proximité des transports et du charme des bords d'eau. Contactez-nous pour organiser une visite! Date de réalisation du DPE: 25/98/2024 - consommation énergétique: C (164 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre: C (23 kgCO²/m²/an). Pas de procédure en cours. Copropriété de 60 lots dont 31 habitations/commerces/bureaux - 1763.28 € de charges de copropriété annuelle. Ce bien vous est proposé au prix de 295 000 € FAI, incluant 3.31% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Julie GABORIAU au 06 22 96 41 88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115. Ref: JG/B-373 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface loi Carrez: 120.24 m².