Maison à vendre à Redon

En exclusivité! Cobalt Immobilier vous présente, proche du centre de Redon et de l'axe Rennes/St Nazaire, cette maison familiale sur 3 niveaux à remettre au goût du jour d'une surface habitable de 169 m². Découvrez au rez-de-chaussée un garage, une chaufferie/buanderie, un espace d'environ 50 m² à rénover et à aménager à votre guise avec actuellement anciennes cuisine, salle d'eau, toilettes et une salle de jeux. Au premier étage, une entrée dessert un salon/séjour avec balcon en enfilade, une cuisine simple semi-équipée (hotte, plaques induction), deux chambres sur parquet massif, une salle de bains et un WC séparé. Au deuxième étage: un espace nuit avec deux grandes chambres sur parquet massif, une salle de bains, un WC séparé et un petit grenier aménageable. Côté extérieur: un grand jardin clos avec portail motorisé de 1464m² en zone Ueb (possibilité division parcellaire de deux parcelles). Ses +: chauffage gaz de ville, ouvertures double vitrage, tout à l'égout. Date de réalisation du DPE: 09/12/2025 - consommation énergétique: D ( 217 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre: D ( 46 kgCO²/m²/an). Ce bien vous est proposé au prix de 289 000 € FAI, incluant 5.010 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 275 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Julie GABORIAU au 06 22 96 41 88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115. Ref: JG/B-362 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3200 € et 4360 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 169 m².