Appartement à vendre à Nantes

Cobalt Immobilier vous présente, idéalement situé aux pieds des transports et d'une vie de quartier, cet appartement T4 de 109.40 m² au 1er étage avec ascenseur, offrant une entrée, un lumineux salon/séjour de plus de 40 m² avec la terrasse de 30 m², cuisine aménagée équipée attenante (possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie) avec accès à la terrasse. Deux espaces nuits distincts: d'un côté deux chambres, salle d'eau, toilettes, dressing et de l'autre un espace parentale avec chambre, salle d'eau, toilettes et buanderie. Possibilité d'une place de parking privative en sus. Le confort d’un appartement aux beaux volumes, bénéficiant d’un étage entièrement privatif. Date de réalisation du DPE: 16/08/2023 - consommation énergétique: C (173 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre: B (6 kgCO²/m²/an). Pas de procédure en cours. Copropriété de 19 lots (10 lots d'habitation et 9 de stationnements) - 2163 € de charges de copropriété annuelle. Ce bien vous est proposé au prix de 399 000 € FAI, incluant 3.64% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 385 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Julie GABORIAU au 06 22 96 41 88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115. Ref: JG/B-338 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1480 € et 2060 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 109.45 m².