Maison à vendre à Redon

Cobalt Immobilier vous présente cette maison familiale de 117 m² aux beaux volumes, idéalement située à seulement 3 minutes de la gare, à deux pas du centre-ville de Redon et à proximité immédiate du canal pour vos balades. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre le confort d'une vie de plain-pied au rez-de-chaussée grâce à une première chambre et une salle d'eau avec WC. La pièce de vie d'environ 40 m² regroupe un salon-séjour convivial et l'espace réservé à l'aménagement de votre future cuisine. Une buanderie/chaufferie complète ce niveau, ainsi que l'ancien garage aménagé en salle de jeux avec son accès direct au grenier. À l'étage, un palier dessert trois autres chambres lumineuses, une salle de bains avec rangements et un WC séparé. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos disposant d'une terrasse à l'arrière, d'un abri de jardin et d'une partie enrobée facilitant le stationnement de vos véhicules. Construite en 2004, cette maison saine n'attend plus que vous pour personnaliser les derniers aménagements à votre goût et profiter pleinement de sa situation privilégiée. Date de réalisation du DPE 25/09/2024: Consommation énergétique: D (188 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre: D (39 kg CO²/m²/an). Ce bien vous est proposé au prix de 265 000 € FAI, incluant 3.92 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 255 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Julie GABORIAU au 06 22 96 41 88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115. Réf: JG/B-374 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface loi Carrez: 117.72 m².