Maison à vendre à Grignan

Dans un quartier résidentiel recherché de Grignan, à proximité du village et de ses commerces, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2024, offrant 203 m² habitables sur un terrain arboré de 2 233 m² avec piscine, vastes terrasses, garage et annexe indépendante de 56 m² à aménager. Située au cœur de la Drôme Provençale, à quelques minutes du célèbre village de Grignan et de son château, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme résidentiel, proximité des commodités et douceur de vivre provençale. Un secteur particulièrement apprécié pour son authenticité, ses paysages de lavande et de vignobles, ainsi que sa qualité de vie. Dès l'entrée, cette villa séduit par son architecture contemporaine, ses volumes exceptionnels et sa belle luminosité. La pièce de vie de 88 m², véritable cœur de la maison, offre de généreux espaces ouverts et conviviaux, prolongés par de vastes terrasses permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La distribution intérieure a été pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et intimité, avec notamment une spacieuse suite parentale au rez-de-chaussée et quatre chambres à l'étage. Construite récemment avec des matériaux et équipements de qualité, cette maison offre des prestations modernes et un excellent confort au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 2 233 m² accueille une piscine de 8 x 4 m, une grande terrasse et une terrasse couverte, idéales pour profiter des belles journées ensoleillées de la Drôme Provençale. Les aménagements paysagers et les abords de la piscine restent à personnaliser, laissant aux futurs propriétaires la liberté de créer un extérieur à leur image. Un véritable atout supplémentaire: une annexe indépendante de 56 m², hors d'eau et hors d'air, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies: appartement indépendant pour recevoir famille et amis, pool house avec cuisine d'été, espace de loisirs, bureau ou atelier. Un potentiel particulièrement intéressant pour faire évoluer la propriété et valoriser ses espaces. Rez-de-chaussée: - Belle pièce de vie de 88 m² comprenant cuisine équipée, salle à manger et espaces salons, - Suite parentale de 38 m² avec salle d’eau, WC et double dressing, - Cellier de 9 m², - WC indépendant. Etage: - 4 chambres de 10 m², 10 m², 14 m² et 15 m², - Salle d'eau, - Salle de bain, - WC indépendant. Annexes: - Terrasse 64 m², - Terrasse couverte 33 m², - Garage 25 m² accessble depuis l'intérieur, - Annexe indépendante de 56 m² hors d’eau/hors d’air offrant un fort potentiel (Pool house, Appartement indépendant, Espace loisirs ou pièce supplémentaire). Intérets du bien: - Construction neuve de 2024, - Garantie dommages-ouvrage et décennales, - Chauffage et climatisation par pompe à chaleur gainable pièce par pièce, - Chauffe-eau thermodynamique, - Alarme, - Portail électrique, - Beaux volumes et lumineuse, - Environnement calme et résidentiel. Photo principale non contractuelle: visuel retouché à l’aide de l’intelligence artificielle afin d’illustrer une possibilité d’aménagement extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 840 €.