Maison à vendre à Montoir-de-Bretagne

Montoir de Bretagne - Villa 190m2 - Coeur de Ville Julien Champalaune vous présente en exclusivité: Villa du 19ème siècle de 190m2 entièrement rénovée avec des matériaux et équipements de qualité. Elle se répartit sur 3 niveaux avec un espace de vie lumineux de près de 70m2 comprenant une cuisine Schmidt récente et en parfaite état, entièrement équipée, une jolie véranda et une réception généreuse. Buanderie et 1 premier WC. Au premier étage, 4 grandes chambres 1 WC et une grande salle de bains avec douche. Au second étage, 1 salle d'eau avec WC et 3 chambres supplémentaires. La villa dispose aussi d'une cave à vins, d'un grand garage/atelier de près de 50m2, de deux places de parking, le tout sur une parcelle arborée de fruitiers et paysagée. A pied de tout (commerces, services, supermarché, transports et ramassage scolaire,.. . ) cette splendide villa en pierre a subit une rénovation totale offrant un DPE C proche du B et n'ayant besoin d'aucun travaux. Peut aussi être transformée en plusieurs appartements ou en coliving. Un bien exceptionnel, unique sur le secteur et qui répond à toutes les attentes d'un bien de charme et de grande qualité. Pour saisir cette opportunité, contactez Julien Champalaune au O7 82 I5 6I I7. Prix du bien 388500€ FAI, honoraires 5% charge acquéreur soit 18500€TTC, prix du bien net vendeur 370000€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1280 € et 1770 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 190 m².