Maison à vendre à Réau

Plain-Pied de quatre pièces sur un terrain de 700 m², comprenant: Un sous-sol total semi-entérré, avec fenêtres double vitrage en aluminium, composé d'un garage confortable, d'une chaufferie, d'une buanderie, d'un atelier et des espaces de rangements. Le rez-de-chaussée comprend: une belle entrée, un dégagement avec rangements, une salle d'eau aménagée, une cuisine équipée, une pièce à vivre de 35 m², équipée d'une cheminée à foyer fermé, deux chambres équipées de placards intégrés. Les atouts construction traditionnelle de qualité - fenêtres, volets, porte d'éntrée, porte de garage, porte de service, portail motorisé, clôture ( tout en aluminium, de bel qualité) - Chaudière gaz à condensation DE DIETRICH (année 2025) - Toiture neuve (année 2026), sous garantie décennale Performance énergétique - Amélioration a prévoir: Réisolation par le toit et installation d'une VMC Hygroréglable A. Décoration intérieur: à mettre à votre goût. Etat général intérieur et extérieur: pavillon super bien entretenu. Environnement et quartier: quatier du Marchais-Basson, très recherché, agréable, calme et proche de tout (commerces, écoles, infrastructures sportives, espaces verts, transports en commun. ) Estimation des coûts annuels d'énergié: entre 2100 € et 2890 €, abonnement compris. Année de référence: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur site Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2100 € et 2890 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.