Maison à vendre à Réau

Maison de village de type longère, offrant une entrée, un WC, un garage de 20 m², une cuisine de 16 m², une salle de séjour équipée d'un poêle à bois de 23.67 m². A l'étage: 3 chambres dont un bureau et/ou chambre d'appoint, salle de bains avec baignoire et douche et WC. Terrain clos: 153 m². Surface habitable: 81.68 m². Surface au sol: 120 m². Expostion: plein-sud. Etat général: travaux à prévoir. Environnement: village au calme. Commodités: proche des axes routiers, Auchan Cesson à 10 minutes en voiture, Ferme de fourches à Limoges Fourches, Ferme d' Eprunes ouverte 24/24 et 7J/7 (produits 100 % locaux et en circuit court). Des bus assurent le transport au sein de la commune en direction de la Gare Moissy-Lieusaint. L'intervalle entre REAU et la Gare: en bus, comptez environ 10 à 15 minutes. Fréquence des bus au cours de la journée: toutes les quinze minutes. Type de chauffage: électrique. Taxe foncière: 640 €uros par an. Ideéal pour une première acquisition. Taux à zéro possible. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement, entre: 2 510 € et 3 440 € par an, abonnement compris. Année de référence: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2510 € et 3440 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 81.68 m².