Appartement à louer à Lyon 3ème Arrondissement

Chambre 2 en colocation dans un appartement de 64 m² – Lyon 3e
Plusse vous propose une belle chambre en colocation située au 17 rue de l'Abondance, Lyon 69003 au sein d'un appartement lumineux de 64 m².
Disponible à partir du 22/10/2026
L'appartement dispose d'un ascenseur.
Cette chambre offre un espace confortable et fonctionnel, idéal pour un étudiant ou un jeune actif recherchant un logement agréable dans un secteur dynamique de Lyon.
Elle se compose de:
Une chambre lumineuse avec un espace bureau et une penderie pour optimiser le rangement;
Un lit double;
Une cuisine équipée avec four et réfrigérateur;
Des espaces communs spacieux et lumineux permettant de profiter pleinement de la vie en colocation;
Des toilettes séparées.
Transports
L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique dans le 3e arrondissement de Lyon, à proximité des transports en commun:
Métro ligne D – Station Garibaldi: environ 700 m, soit environ 9 minutes à pied;
Métro ligne B – Station Part-Dieu Vivier Merle: environ 1 km, soit environ 13 minutes à pied;
Plusieurs lignes de bus TCL sont accessibles à proximité permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles d'activité lyonnais.
Un emplacement idéal pour profiter de Lyon tout en restant proche des commerces, écoles et transports.
Loyer – Caution – Frais
Honoraires à la charge du locataire: 280,80 € TTC, dont:
64,80 € pour les frais d'état des lieux;
216 € pour les frais de visite, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie: 700 €
Montant du loyer charges comprises: 525 € / mois, comprenant:
Loyer hors charges: 425 € / mois;
Charges: 100 € / mois (forfait de charges).
Les charges comprennent:
Eau;
Électricité;
Chauffage;
Internet;
Entretien des parties communes.
Montant du loyer de référence majoré = 1011.2€
Montant du loyer de base = 425€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer: 83.72€ / mois
Performance énergétique
Classement du logement en matière de performance énergétique:
D: de 151 à 230 – D – 239 kWhEP/m². an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre:
D: de 21 à 35 – D – 40 kg éqCO2/m². an
À saisir rapidement!
Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET: Numéro RCS Lyon B.