Appartement à louer à Noisy-le-Grand

EXCLUSIVITÉ SIA IMMOBILIER Nous vous proposons à la location cet appartement familial meublé de 4 pièces de 94,45 m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, au 7 rue Arthur Rimbaud à Noisy-le-Grand, au sein d'une résidence calme et résidentielle. Spacieux, lumineux et parfaitement agencé, cet appartement meublé bénéficie d'une belle distribution des espaces et se compose de:Une entrée de 7,53 m²,Un vaste salon-séjour de 36,65 m² avec cuisine ouverte de 6,05 m²,Un dégagement,Une première chambre de 12,65 m² avec placard,Une deuxième chambre de 10,05 m² avec placard,Une troisième chambre de 11,95 m²,Une salle de bains de 4,72 m²,Une salle d'eau avec WC de 3,01 m²,Un WC indépendant de 1,84 m².Nombreux rangements grâce aux placards présents dans deux chambres.Appartement familial offrant de beaux volumes.Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs au gaz. Un balcon vient compléter agréablement l'espace de vie et offre un véritable espace extérieur. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel et d'un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité des commerces, écoles et services du quotidien. Transports:RER A Noisy-Champs: environ 8 à 10 min à pied.Bus 310: environ 4 min à pied.Bus 320: environ 2 min à pied.Bus 213 et 100: environ 9 min à pied.RER E Les Yvris Noisy-le-Grand: accessible facilement en bus. Disponible immédiatement Les dossiers en colocation ne sont pas acceptés. Pour toute information complémentaire, Sacha reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre démarche. Référence: Mandat n°279 - Superficie habitable: 94.45 m² - Surface au sol déduction faite des murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. Certains espaces sont exclus: combles non aménagés, caves, sous-sol, balcons, vérandas, … espaces dont la hauteur est inférieure à 1,80 mètre - Location: Meublée - Loyer mensuel hors Charges: 1 510€ - Provisions de Charges: 250€ par mois, Les charges locatives (ou charges récupérables) sont des dépenses dues par le locataire, mais initialement payées par le propriétaire (ou son représentant) - Loyer mensuel Charges Comprises:1 760€ - Dépôt de garantie: 3 020€ Les honoraires de location sont plafonnés par l’article 2 du décret 2014-890 du 1er Août 2014 relatif au plafonnement des honoraires imputables aux locataires et aux modalités de transmission de certaines informations par les professionnels de l’immobilier - Montant total des honoraires d’agence à la charge du locataire: 1 429€ TTC répartis conformément à la Loi ALUR - dû au titre de l’Etat des Lieux: 3.03 € TTC / m² soit 286.18€ TTC - dû au titre des visites du logement, des frais de dossier, de la rédaction d’acte: 12.10€ TTC / m² soit 1 142.84€ - Classement du logement en matière de performance énergétique (DPE): C - 123 Kwh/m²/an d'énergie finale - Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 970€ et 1 370€ par an, indexés au 1er Janvier 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1370 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 203 lots. Surface loi Carrez: 94.45 m².