Maison à vendre à Colleville-Montgomery

EXCLUSIVITÉ MELTYHOME — Maison individuelle de 6 pièces de 120 m² à Colleville-Montgomery. Située au calme dans un quartier résidentiel en impasse, cette maison individuelle de 120 m² habitables repose sur un terrain arboré de 510 m² exposé plein Sud. Un cadre de vie idéal sur la Côte de Nacre, à seulement 4 minutes de la plage, 15 minutes de l'entrée de Caen et à proximité immédiate des commodités. COLLEVILLE-MONTGOMERY Maison individuelle Rez-de-chaussée: -Séjour - salon - Cuisine - 3 chambres - Salle de bain avec WC - Accès garage A l'étage: - 2 chambres - Salle de douche avec WC - Mezzanine Extérieur: - 510 m2 de terrain exposé sud, avec terrasse - abris de jardin Les atouts: - Offre de nombreuses possibilités d'aménagements - Quartier calme en impasse - Proximité des commodités DPE D/B Prix: 336 000€ Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Soit 320 000 € net vendeur et 16 000 € de frais d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface: 120 m² Taxe foncière: 1629 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique: 23/09/2026 Consommation énergie primaire: 248kWh/m²/an Consommation énergie finale: 10 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 680€ et 3 670€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2680.00 € et 3670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller MELTYHOME: Thibault LAMOTTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.