Maison à vendre à Labretonie

Coup de cœur! Découvrez cette magnifique propriété en pierre datant de 1850, nichée au cœur de la campagne, dans un environnement préservé et sans nuisance, accessible par un chemin privé. La maison principale, d'environ 200 m², offre un caractère rustique et de beaux volumes. Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 120 m², avec cuisine ouverte, salle à manger et salon avec poêle à bois. Une chambre de plain-pied de 17 m², accompagnée de sa salle de bains et de WC, complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires. A l’extérieur, vous profiterez de terrasses couvertes et d’un garage indépendant de 60m². Un bâtiment indépendant, édifié en 1997, accueille deux gîtes avec entrées indépendantes, comprenant respectivement un logement de type 2 et un logement de type 3, un triple garage attenant complète cet ensemble. Au milieu de la propriété, profitez d'un agréable espace extérieur avec piscine, pool house récent et terrasse couverte et parc clos et arboré. Prestations : toiture rénovée en 2014, chauffage central au fioul avec chaudière Buderus, menuiseries récentes en double vitrage bois.   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4880 € et 6660 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 200 m².