Local à vendre dans le quartier Saint Victor

VENTE DE MURS COMMERCIAUX LOUÉS – EMPLACEMENT N°1 - RUE MONGE

590 000 € FAI – Honoraires à la charge de l'acquéreur: 25 000 €

Emplacement numéro 1 pour ces murs commerciaux situés sur une rue très commerçante, à proximité immédiate des lignes 7 Place Monge et 10 Cardinal Lemoine.
Local en parfait état.

D'une superficie de 88 m², le local est actuellement loué à une agence immobilière depuis le 1er avril 2017. Le bail commercial 3/6/9 a été reconduit le 1er avril 2026 et autorise tous commerces sauf restauration.

Le loyer s'élève à 8 998 € charges comprises par trimestre, payable à terme échu.
Le dépôt de garantie versé par le locataire est de 13 482 €, correspondant à 6 mois du loyer d'origine.

Taxe foncière: 1 900 €

Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux déjà loués, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre au cœur d'un secteur commerçant et parfaitement desservi par les transports.
Référence agence: 4846.