Maison à vendre à Réau

Située dans l’une des rues les plus recherchées de Moissy-Cramayel, cette magnifique maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à la fois calme et proche de toutes les commodités. D’une surface d’environ 176 m², elle ne nécessite aucun travaux et se distingue par la qualité de sa construction, ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. La chaudière récente constitue un atout supplémentaire. Au rez-de-chaussée, la maison comprend: un double garage avec espace buanderie; une cuisine aménagée et équipée; une suite parentale composée d’une belle chambre, d’un dressing indépendant et d’une salle de bains de plus de 10 m²; un vaste séjour de plus de 54 m²À l’étage, vous découvrirez: une grande pièce de plus de 25 m² au sol, actuellement utilisée comme bureau; un espace facilement transformable en salle de jeux, salle de cinéma, espace détente ou chambre supplémentaire; quatre chambres, dont l’une dépasse 20 m² au sol; une salle d’eau récemment rénovée. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin de plus de 600 m², sans aucun vis-à-vis. La propriété dispose également de deux places de stationnement privatives, auxquelles s’ajoutent deux possibilités de stationnement supplémentaires dans la rue. Les atoutsMaison familiale de 7 pièces. Environ 176 m² habitables. Construction en briques rouges de grande qualité. Aucun travaux à prévoir. Chaudière récente. Séjour de plus de 50 m². Suite parentale au rez-de-chaussée. Grande pièce polyvalente à l’étage. Cinq chambres potentielles selon l’aménagement. Jardin de plus de 600 m² sans vis-à-vis. Double garage et buanderie. Quatre possibilités de stationnement au total. Environnement calme et recherché. EmplacementLa maison se trouve à proximité de la gare de Lieusaint-Moissy, avec un accès à Paris Gare de Lyon en environ 45 minutes, ou environ 30 minutes avec un train direct. Elle bénéficie également d’un accès rapide au centre commercial Carré Sénart ainsi qu’aux principaux axes routiers: N104, A5, A4 et A6. Un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort, calme et qualité de construction. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1930 € et 2660 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 176 m².