Maison à vendre à Blanquefort

Au cœur de la campagne au calme, a quelques minutes de l'axe Toulouse Auch, découvrez cette belle maison gasconne de sept pièces nichée au milieu de prés, offrant un beau potentiel pour un projet familial, équestre ou d’élevage. Cette gasconne est composée d'une grande cuisine amenagée ouverte sur la veranda climatisée, d'une suite parentale, trois chambres, un bureau, salle de bains et un cellier, elle bénéficie d’équipements appréciables tels que la climatisation, d'un poêle à bois, double vitrage et volets roulants, d'une toiture refaite et d'une piscine de 8x4 avec pompe à chaleur. Implantée sur un terrain d’environ 74 500 m², la propriété dispose de nombreuses et vastes dépendances adaptées notamment à l’élevage de chevaux ou de chiens, les propriétaires actuels sont éleveurs de chiens avec un chiffre d'affaire moyen de 350 000€ /an. Les installations comprennent 21 boxs à chevaux, une ancienne carrière de 40 x 60 m à remettre au goût du jour, ainsi qu'une d'une stabulation. Vous beneficiez d'’un mobil-home climatisé de 36m² avec trois chambres en parfait état. L’ensemble est complété par une nurserie d’environ 250 m² et une maternité comprenant 14 logements, l'eau est disponible grace à deux puits, l'ensemble des terres d'un seul tenant sont primables offrant de multiples possibilités d’aménagement selon votre activité et votre projet. Un bien rare par ses volumes, ses terres et la qualité de ses infrastructures et pourquoi pas un magnifique projet professionnel! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2480 € et 3430 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 194 m².