Appartement à vendre dans le quartier Bel-Air Sud

Au cœur du quartier Nation, à deux pas de la place de la Nation et de ses commodités, ce 4 pièces de 101 m², entièrement rénové en 2021, vous attend au 4 bis rue Fabre d'Églantine, dans le 12ème arrondissement de Paris. Il se situe dans une résidence de standing de 1976, entièrement ravalée et parfaitement entretenue, avec gardienne. En retrait de la rue, sur cour et jardin, l'immeuble offre un cadre calme et verdoyant en plein Paris. Spacieux et lumineux, cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple en quête de confort. Il s'ouvre sur une entrée pratique avec placards-penderies, puis sur un séjour de 40 m² exposé ouest, baigné de lumière, idéal pour recevoir comme pour se détendre. La cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, facilite le quotidien. Deux espaces extérieurs prolongent la vie à l'intérieur: un balcon de 12 m² et une loggia de 7 m², tous deux donnant sur les espaces verts de la copropriété. Le logement comprend deux sallesd'eau, l'une avec WC, l'autre avec espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. Les deux chambres de 12,5 m² chacune offrent une configuration flexible, avec la possibilité d'en aménager facilement une troisième. L'appartement, entièrement climatisé, est situé au 4ème étage sur 9, dans un immeuble avec ascenseur, et l'état intérieur comme celui des parties communes est excellent. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien, avec la possibilité d'acquérir un second emplacement. À proximité immédiate: métro Nation (lignes 1, 2, 6 et 9), RER A, nombreuses lignes de bus, commerces variés, écoles publiques et privées, hôpitaux et cliniques, ainsi que tous les services du quotidien. Un appartement de standing rénové, avec balcon et loggia sur jardin et stationnement, dans l'un des quartiers les plus recherchés du 12ème: une opportunité rare, à découvrir sans attendre. Pour organiser une visite personnalisée, contactez dès aujourd'hui Yann Cotard, de Maison Cotard Immobilier, spécialiste du quartier Nation-Picpus et de la rue Fabre d'Églantine. Nous serons ravis de vous accompagner et de convenir d'un rendez-vous à votre convenance. Surface loi Carrez: 106 m².