Studio à louer à Gradignan

À LOUER – STUDIO 35 m² AVEC PARKING – GRADIGNAN (33170) CITY BORDEAUX IMMOBILIER vous propose à la location ce charmant studio d’environ 35 m², situé à Gradignan (33170). L’appartement se trouve au 1er et dernier étage d’une petite résidence récente, sans ascenseur, offrant un environnement calme et agréable. LES ATOUTS DU BIEN Studio d’environ 35 m² 1er et dernier étage Petite résidence récente Parking intérieur privatif Proximité des transports et des commodités Disponible à partir d’octobre 2026 EMPLACEMENT Le bien bénéficie d’une situation pratique, à proximité des commerces, restaurants et transports en commun. Le Lycée Général des Graves se trouve à moins de 10 minutes à pied. La ligne de bus 10 est également accessible à proximité. Les principaux axes routiers, notamment les autoroutes A63, A630 et A62 ainsi que la N230, sont accessibles rapidement. LOYER Loyer mensuel: 640 € charges comprises. ? Disponible à partir d’octobre 2026? Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Mme GIBERT au 07 68 96 74 23. CITY BORDEAUX IMMOBILIER DISPONIBLE LE 8/06/2026 comprenant 105 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 640 €/mois. Dépôt de garantie 630 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 600.00 €. Date de réalisation du DPE: 22-10-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller City Bordeaux: Sandra GIBERT Agent commercial (Entreprise individuelle).