Maison à vendre à Beaulieu-sur-Layon

EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER. Dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur les vignes, découvrez cette maison des années 80 offrant 123 m² habitables sur un terrain de 1 232 m². Elle propose une véritable vie de plain-pied avec une entrée, une belle pièce de vie exposée sud, une cuisine, un cellier, deux chambres et une salle d’eau. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau et une seconde salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte, d’un jardin offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi que d’un garage et d’un espace de stationnement permettant notamment l’installation d’un carport. La maison bénéficie d’une structure saine et d’une toiture en bon état. Des travaux de second œuvre et de modernisation sont à prévoir, notamment les menuiseries et l’électricité, ainsi que la cuisine, les salles d’eau, les sols et les peintures. Confort: double vitrage bois et PVC, fibre, radiateurs électriques à inertie (2023) et poêle à bois (2025). Une maison familiale offrant beaux volumes, calme, terrain et vue sur les vignes, à personnaliser selon vos envies. Diagnostic de performance énergétique (DPE): classe D, réalisé le 19/09/2026. Honoraires à charge acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2090 € et 2880 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.