Appartement à vendre à Lutterbach

À Lutterbach, OXYMMO vous propose en exclusivité cet appartement atypique de 105,90 m² Habitable, situé au 2e et dernier étage d’une maison bourgeoise construite en 1900, aujourd’hui organisée en une petite copropriété. Installé dans les combles, le logement associe le cachet de l’ancien à de beaux volumes et une agréable luminosité. La charpente apparente peinte en blanc souligne le caractère singulier de l’ensemble. La pièce de vie offre un très vaste espace réunissant salon, séjour et cuisine équipée, avec suffisamment de volume pour organiser confortablement plusieurs ambiances. Une cheminée avec insert complète le chauffage électrique et renforce le caractère chaleureux de l’ensemble. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing aménagé, ainsi qu’une salle d’eau indépendante et des WC séparés. Autre atout particulièrement intéressant: un espace en surcombles accessible par un escalier de meunier. Mansardé, il développe plus de 20 m² au sol, pour environ 4 à 5 m² habitables. Sans pouvoir être considéré comme une chambre, cet espace offre de nombreuses possibilités: bureau, salle de jeux, espace ado, loisirs ou rangement. L’appartement bénéficie également d’une terrasse d’environ 8 à 9 m², suffisamment spacieuse pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande cave d’environ 15 m² et une place de stationnement extérieure privative complètent le bien. Les charges de copropriété sont particulièrement contenues, de l’ordre de 75 € par mois. À retenir: - 105,90 m² Carrez - 2e et dernier étage - vaste pièce de vie avec cuisine équipée - 2 chambres dont une avec dressing - salle d’eau indépendante- espace supplémentaire en surcombles- terrasse d’environ 8 à 9 m² - Cheminée avec insert - cave d’environ 15 m² - parking privatif - faibles charges - logement libre de toute occupationUn bien atypique qui se distingue avant tout par ses volumes, sa surface utile et ses possibilités d’aménagement. Une visite permettra d’en mesurer pleinement le potentiel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2060 € et 20830 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.