Maison à vendre à Gorges du Tarn Causses

Au cœur du charmant village de Quézac, idéalement située sur le chemin d’Urbain V, découvrez cette maison de village mitoyenne de 56 m² loi Carrez, pleine de charme et offrant une agréable terrasse en pierre de 25 m². Au rez-de-chaussée, une cave voûtée de 15 m², saine et dallée, offre un espace de rangement appréciable. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie de 28 m², avec cuisine équipée rénovée en 2018 et poêle à bois norvégien, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cette pièce s’ouvre directement sur une belle terrasse de 25 m², entourée de murs en pierre, dallée et équipée en eau et électricité, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Au second étage, la maison dispose de deux chambres de 9 m² et 9,5 m², avec parquet, ainsi que d’une salle d’eau avec WC de 5 m². La maison conserve tout le charme de l’ancien avec sa façade en pierres apparentes et sa toiture en ardoise. Celle-ci a fait l’objet d’une révision et de réparations en août 2026 et est actuellement en bon état. Elle bénéficie également de menuiseries en double vitrage et d’un chauffage assuré par le poêle à bois dans la pièce de vie et un sèche-serviettes dans la salle d’eau. L’électricité est en bon état général, avec quelques adaptations à prévoir notamment dans le cadre d'une éventuelle mise en location. Située au cœur de Quézac, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié dans le grand site classé au Patrimoine mondial de l’UNESCO des Gorges du Tarn. Ispagnac et l’ensemble de ses commodités, commerces et écoles sont accessibles en seulement 2 minutes en voiture. Une maison idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif, dans un environnement authentique et privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 844 € et 1142 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.