Appartement à vendre - sans numéro Rue des Bigorneaux

Le Cisticole, votre programme immobilier neuf à Givrand

Avec son architecture mélangeant différents matériaux, la résidence Le Cisticole s’installe dans la commune de Givrand aux abords de Saint-Gilles-Croix-de-Vie entre le littoral bleu et le littoral vert.

La résidence vous propose 13 appartements, du T2 au T4, avec de belles surfaces allant de 41 à 79 m² répartis sur 2 niveaux. Ils disposent tous d’un bel espace de vie lumineux qui se prolonge par une terrasse ou un balcon. La résidence détient également 6 garages et 26 places de stationnement.

Cette résidence est réalisée dans son ensemble avec un matériau bas carbone, renouvelable et disponible: le bois. En effet la résidence Le Cisticole, est construite en ossature bois: technique de construction performante, fiable et robuste. Satov a opté pour une isolation renforcée et biosourcée à base de chanvre-lin-coton fabriquée en Vendée. Elle s’inscrit ainsi dans la durée et dans le respect de l’environnement.

Confort et décoration
- Carrelage au rez-de-chaussée et revêtement PVC aux étages dans les pièces de vie.
- Chambres en revêtement PVC.
- Plinthes en bois peint. Carrelage en grès émaillé dans les salles de bains, plinthes assorties.
- Salle d’eau entièrement équipée, espace douche faïencé toute hauteur.
- Portes intérieures planes blanches.
- Peinture blanche 2 couches sur les murs, plafonds et portes intérieures.
- VMC avec gaines rigides.
- Balcon et terrasse en habillage bois.
- Claustra en clairevoie traité. Local à vélos + local ordures ménagères communs.

Sécurité et énergie
- Chauffage par radiateurs électriques à panneaux rayonnants et production d’eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique.
- Double vitrage basse émissivité pour toutes les ouvertures pour une bonne isolation thermique et acoustique.
- Panneaux photovoltaïques pour auto-consommation des parties communes.
- Porte palière à âme pleine isophonique, serrure de sûreté 3 points.
- Accès sécurisé de la résidence par vidéophone.
- Eclairage des parties communes par détecteur de présence.

Dans le quartier:

Dans le nouveau quartier résidentiel Les Prairies de l’Océan, emménagez dans votre appartement situé à mi-chemin entre la plage et le bourg de Givrand.

Situation idéale: à quelques pas de la mer, à 4 km du centre-ville de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, 19 km de Challans, 45 km de La Roche-sur-Yon et à 80 km de Nantes.

Givrand fait partie de la communauté de communes du Pays de Saint Gilles Croix de Vie qui propose de nombreuses associations culturelles et sportives, de multiples commerces et services, des structures scolaires de la maternelle au lycée…. tout est réuni pour profiter d’un cadre de vie épanouissant.