Local à vendre à Reims

BOULANGERIE – REIMS – FONDS DE COMMERCE AVEC LOGEMENT SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES vous propose à la vente une boulangerie située à Tinqueux, dans l’agglomération rémoise. Cette affaire, exploitée depuis de nombreuses années, est proposée à la vente pour cause de départ à la retraite. L’établissement développe un chiffre d’affaires annuel d’environ 222 000 €, avec une marge brute de 73 %. Le commerce dispose d’une surface d’environ 80 m² et bénéficie d’un magasin climatisé. Le matériel comprend notamment un four BONGARD gaz régulièrement entretenu. L’exploitation fonctionne actuellement avec: 1 boulanger à temps plein; 1 vendeuse à mi-temps; le gérant. L’activité représente environ 120 quintaux de farine par an. Un véritable atout pour la reprise: l’affaire bénéficie d’un logement indépendant d’environ 80 m², complété par un grenier aménagé d’environ 50 m². L’accès au logement est indépendant du commerce. Conditions locatives: Loyer commercial: 12 940 € HT/an; Loyer logement: 7 200 €/an; Taxe foncière: environ 1 600 €/an; Compteurs électriques séparés; Chauffage central au gaz. QUALITÉ DE VIE INTÉRESSANTE L’organisation actuelle permet de conserver un rythme de travail structuré: Ouverture du mardi au samedi: 6h30–13h30 et 16h00–19h00; Dimanche: 7h00–13h00; Fermeture le lundi; 4 semaines de congés annuels. Affaire adaptée à un couple ou à un professionnel souhaitant reprendre une boulangerie existante avec logement sur place et potentiel de développement. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande auprès de SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES.