Appartement à vendre à Groix

En plein cœur du bourg de l'île de Groix, à seulement quelques mètres des Halles et de tous les commerces, vous propose un immeuble de deux appartements rénovés, actuellement exploités en location meublée de tourisme (Airbnb). Un emplacement numéro un pour ce type d'activité: commerces, marché couvert, restaurants et services à la porte, un atout majeur pour la fréquentation locative sur l'île. Au 1er étage, un appartement avec séjour/cuisine, chambre, salle d'eau avec wc d'environ 44 m². Au 2e étage, sous les combles, un second appartement compose une chambre, une salle d'eau avec WC, un espace cuisine ouverte sur séjourSurface loi Carrez totale: 67,15 m² pour les deux lots. Les deux logements, rénovés et actuellement loués en meublé de tourisme, génèrent chacun environ 15 000 € de revenus locatifs bruts annuels (Airbnb) — soit un investissement rentable, immédiatement opérationnel, dans un immeuble au bourg. 401 170 € Honoraires d'agence inclusDont 385 000 € net vendeur et 16 170 € TTC d'honoraires, soit 4,2 % à la charge de l'acquéreur. Agence Baïço10 Place de l'Église 56590 Île de GroixSolène Romieu 06 58 95 06 17Alizée Buquen 06 76 28 98 43 Agence immobilière inscrite au RCS de Lorient sous le n°Carte professionnelle (CPI) n°délivrée par la CCI du Morbihan. Renseignements et visites — Agence Baïço, L'Agence Immobilière Groix. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2220 € et 3030 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien en copropriété de 5 lots.