Penthouse à vendre à Issy-les-Moulineaux

DUPLEX 6 PIÈCES 141 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 109 m²
RÉCEPTION 47 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT SUD-OUEST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES + SUITE | BUREAU | *PARKING(S) | FAIBLES CHARGES!

LOCALISATION:
Idéalement située à mi-chemin entre le centre-ville et les bords de Seine, cette adresse bénéficie du calme d’une rue résidentielle discrète et recherchée.
À seulement 5 min à pied d’un supermarché, d’une boulangerie et d’une pharmacie, elle permet de profiter facilement des commerces et services du quotidien.
Les familles apprécieront la proximité immédiate des crèches, des écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées accessibles en quelques minutes.
Côté loisirs, la Cité des Sports, les équipements culturels, les cinémas et la médiathèque contribuent à la qualité de vie du quartier.
Les amateurs de nature profiteront des nombreux espaces verts de la ville, des berges de Seine et de l’Île Saint-Germain, rapidement accessibles.
À seulement 5 min à pied du tramway Jacques-Henri Lartigue, et à moins de 10 min de la gare d’Issy (RER C) ainsi que de la station de métro Mairie d’Issy (ligne 12), l’adresse bénéficie d’une excellente desserte vers Paris.
Enfin, l’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris viendra renforcer encore davantage l’attractivité et la mobilité du secteur.

LOGEMENT:
• Étage: Dernier étage (4 et 5/5) avec ascenseur
• Surface habitable: 141 m²
• Espace de réception: Un séjour de 47 m² ouvert sur une cuisine américaine
• Espace(s) extérieur(s): Une terrasse de 109 m² attenante au séjour et une terrasse de 12 m² accessible depuis les chambres
• Exposition: Traversant Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs
• Sanitaires: Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes à chaque niveau
• Espace nuit: 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
• Espace pratique: Un bureau de 11 m² (aménageable en 5e chambre) et de nombreux rangements intégrés
• Annexe(s): *Parking(s) en sous-sol disponible(s) (+25.000 € dans la limite des stocks encore disponibles)

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS:
Parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points A2P** | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45 | logement connectés | local à vélos
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

VISITES & INFORMATIONS:
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA |

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.