Appartement à vendre à Vannes

Situation : En plein centre, à moins de 500 m de l’Hôtel de Ville de Vannes, dans un quartier résidentiel, composé de maisons et d’immeubles bourgeois, mais juste à l’écart des grands axes et à proximité immédiate des commodités et commerces essentiels, le bus à 120 m, les 1ers commerces à 100 m (superette, café), le Port et le Marché à 700 m.
L’appartement: Il est au 1er étage d’une petite copropriété de caractère de 6 appartements sur 2 étages, qui possède un très beau jardin arboré, privé, de 400 m² à partager. Il est traversant orienté nord, côté chambre, et sud côté pièce de vie et côté jardin.
Une vraie entrée distribue l’ensemble des pièces, tout de suite à gauche, le séjour-cuisine, un peu plus de 18 m², lumineux, qui donne donc sur le jardin. Ensuite le toilette indépendant, avec un lave-mains, puis la chambre, plus de 11 m² avec la salle de bains privative.
L’appartement a été bien tenu, toutefois un rafraichissement peut-être à envisager dans la salle de bains et la cuisine.
En conclusion : Une situation stratégique, pour habiter ou investir en plein centre de Vannes, le privilège d’un beau jardin à partager, une belle orientation au calme et au soleil, et une surface bien répartie.
Surfaces: 36,15 m² carrez / 37,3 m² utiles
Etage: 1er / 2 sans ascenseur
Chambre: 1
Annexe privée: Cave sous-sol
Annexes communes: Jardin et local à vélos
Tantièmes: 1505/10000èmes charges communes générales
Charges copropriété: 240€ / trimestre
Taxe foncière: 581€ don’t 143€ de Taxe d’Ordures Ménagères
Chauffage: Electrique – Convecteurs bain d’huile.