Studio à vendre - 4 Place de la Gare

MANDAT VH N°426 INVESTISSEMENT LOCATIF Grenoble - secteur Gare À proximité immédiate des tramways, de l'Université Grenoble Alpes, de GEM et de l'ensemble des commodités. Situé au 4ème étage sans ascenseur, ce bien constitue un seul lot de copropriété regroupant 5 studios indépendants, accolés et répartis sur l'ensemble du palier gauche de la montée. Chaque studio dispose de son propre compteur d'eau et son propre compteur électrique, permettant une gestion indépendante de chaque logement. Ils se composent tous d'une pièce principale avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Quatre disposent également d'une mezzanine. Ils sont équipés de double vitrage, chauffage électrique et revêtement de sol en lino. Rafraîchissement à envisager - Bonne rentabilité DPE: C - Charges de copropriété: 751€/an - Taxe foncière: 2 100€/an • Studio 1: 20m² au sol / 15,97m² Carrez - loyer encadré: 344 € HC - libre • Studio 2: 24m² au sol / 17,56m² Carrez - loyer encadré: 387€ HC - loué au maximum de l'encadrement • Studio 3: 29m² au sol / 18,12m² Carrez - loyer encadré: 387€ HC - loué au maximum de l'encadrement • Studio 4: 17m² au sol / 11,92m² Carrez - loyer encadré: 258€ HC - loué au maximum de l'encadrement • Studio 5: 16m² au sol / 10,83m² Carrez - loyer encadré: 237€ HC - libre Pour plus d'informations, contactez-moi: Frédéric Bourillon - 06 15 29 62 38 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 260.00 et 390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION: Frédéric BOURILLON Agent commercial (Entreprise individuelle).