Maison à vendre à Chaudefonds-sur-Layon

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Cette maison traditionnelle construite en 1978 se trouve sur un terrain de 3000 m², à proximité du centre de Saint-Laurent-de-la-Plaine et à seulement 5 minutes de Chalonnes-sur-Loire. Elle se déploie sur deux niveaux principaux. Au rez-de-chaussée, côté garage, vous découvrirez un espace idéal pour un logement indépendant. Cet aménagement comprend une cuisine entièrement équipée, une pièce de vie, une chambre avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC privatif. De plus, ce niveau offre une chaufferie avec une chaudière Viessmann installée en 2018, une cave et un garage double. À l'étage, la maison propose une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, qui communique avec une cuisine au ton chêne clair, à la fois agréable et fonctionnelle. Cette cuisine dinatoire donne accès à une véranda qui relie également le salon. À ce niveau, vous trouverez trois chambres d'une superficie comprise entre 10 et 12 m², une salle d'eau récente et des toilettes séparées. L'extérieur constitue un véritable atout de cette propriété avec ses 3000 m², offrant de nombreux arbres fruitiers, un point d'eau, une dépendance et un jardin spacieux. De plus, un puits artésien a été creusé pour l'irrigation du jardin. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3720 € et 5070 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.