Appartement à vendre à Étrembières

? À vendre – Appartement T4 de 85,33 m² – Spécial Investisseur? 51 allée de Châtillon – 74100 Étrembières? Prix de vente: 409 500 €
Investissement locatif clé en main avec revenus immédiats.
Marquer Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 85,33 m², actuellement exploité en colocation. Situé au 1ᵉʳ étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue, ce bien lumineux offre de beaux volumes et des prestations de qualité.
Revenus locatifs
3 chambres louées à 700 € / mois chacune
Loyer mensuel total: 2 100 €
Rentabilité brute: 6,15 %
Composition
Une entrée
Un salon/séjour lumineux avec accès au balcon
Une cuisine équipée
3 chambres
Une salle de bain
Un WC indépendant
Un cellier
Un balcon
Un garage en rez-de-chaussée
Les atouts du bien
Résidence récente (2011)
Appartement déjà exploité en colocation
Revenus locatifs immédiats
Garage privatif
Balcon
Cuisine équipée
Eau et chauffage collectifs
Secteur recherché, à proximité de la frontière suisse, des transports et des commodités
Informations complémentaires? Surface Carrez: 85,33 m²? Année de construction: 2011
⚡ DPE: C (133 kWh/m²/an)? Émissions de gaz à effet de serre: C (26 kg CO₂/m²/an)? Diagnostics réalisés
Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un bien déjà exploité en colocation avec une rentabilité attractive, ou pour un acquéreur souhaitant reprendre cette activité ou l'occuper en résidence principale.
Contact? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Marquer Immobilier au 07 87 57 60 28 ou par message.
Marquer Immobilier
7 rue des Voirons (vitrine au rez-de-chaussée)
74100 Annemasse
SASU inscrite au Greffe de Thonon-les-Bains sous le n°RCS.